Vårgatan 3B

Bostaden är en bostadsrätt på Vårgatan i Malmö med 24 kvadratmeter, ett rum, fjärde våningen av fyra, i en fastighet från 1936. Utgångspriset är 885 000 kronor och månadsavgiften 2 587 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Värnhem, baserad på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median för begärt pris på 31 224 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 18 % över för begärt pris per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen, vilket köparen bör väga in i sin värdering.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i Värnhem är enligt KollaHems statistik 90,24 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 19 % över den medianen. En förhöjd avgift i kombination med ett förhöjt begärt pris per kvadratmeter innebär att både anskaffningskostnad och löpande kostnad ligger över delens genomsnitt vid sammanställningen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. För en fastighet från 1936 är det värt att känna till, bland annat med tanke på framtida driftskostnader. Handlingarna omfattar även stadgar, en registrerad ekonomisk plan och årsredovisningen för 2025; av dessa har ekonomiska planen inte kunnat granskas i text, medan de övriga lästs utan att fler verifierade nyckeltal kunnat redovisas utöver de som anges ovan.

Annonsen lyfter fram läget nära Värnhemstorget, gemensamma utemiljöer med innergård och balkong, samt ett rum som kan disponeras med både sovdel och sällskapsyta. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de kostnads- och energimässiga nyckeltal som redovisats ovan är de som verifierats mot handlingar och KollaHems egen statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.