Västra Varvsgatan 24 C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 62 kvadratmeter i Brf Varvet-Hägern, en tvåa på första våningen i ett hus från 1973 i området Centrum-Varvet i Luleå. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 4 460 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med underlag från 48 annonser i hela staden Luleå vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för staden, som är 27 043,5 kr/m² (ej slutpriser). Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 5 % över medianen i staden, som är 68,64 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en välplanerad tvåa med kök från Marbodal, badrum med kakel, klinker och golvvärme samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet har en fransk balkong, och lägenheten disponerar ett förråd i källaren. Föreningen erbjuder enligt annonsen garageplats att hyra via separat kö, tvätthallar, bastu, hobbyrum, samlingslokal samt gästrum och gästlägenhet. Området beskrivs med promenadstråk längs vattnet, gångavstånd till centrum och en matbutik som öppnade under hösten 2019.

Vad annonsen inte redovisar är de ekonomiska nyckeltal som KollaHem kunnat verifiera. Av föreningens handlingar har stadgar, årsredovisning 2025 och energideklaration lästs, medan bland annat infoblad om undersökningsplikt, försäljningsinformation och frågelista finns men ännu inte granskats i text. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och skick bör därför gå till de dokument som ännu inte sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.