Snickaregatan 5

Villan på Snickaregatan 5 i Skillinge byggdes 2022 och marknadsförs med utgångspris 5 500 000 kr. Med en boarea på 154 m² och sex rum är det ett hus på ett plan, uppfört för sent datum och enligt annonsen med hög standard — men det är just annonsens egna ord, och KollaHems uppgift är att ställa dem mot vad handlingarna och statistiken faktiskt visar.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Skillinge, sammanställd den 2026-09-10 utifrån sju annonser. Medianpriset ligger där på 34 667 kr/m², och det här huset ligger 3 % över den medianen — alltså endast något över, avrundat till helprocent. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften på 512 kr per månad ligger i nivå med medianavgiften i området, som är exakt samma belopp.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 35 kWh/m² och år. Bostaden har enligt underlaget energiklass A, vilket stämmer väl med annonsens betoning på energieffektivitet — här finns alltså dokumenterat underlag, inte bara säljargument.

Annonsen målar upp ett hus där köparen inte behöver göra någonting, med ryggåstak, pool, altandäck och förrådsbyggnad på tomten. Det kan mycket väl stämma, men det är säljtextens bild. Vad som däremot går att belägga är byggyåret 2022, energiklassen A, det låga primärenergitalet och ett pris som ligger nära områdets median. För den som vill granska mer — exempelvis tomtns storlek eller driftskostnader i praktiken — ger underlaget inte svar, och det är värt att ha med sig inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.