Vemdalsskalet Hovdedalsvägen 44

Detta är en villa på 316 m² fördelad på tolv rum, uppförd 2021 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver två identiska parhus med identisk planlösning, med åtta sovrum, fyra badrum och fyra vardagsrum sammanlagt, och lyfter särskilt att uppdelningen gör det möjligt att bo i det ena huset och hyra ut det andra — eller att två familjer köper tillsammans och delar. Det är en ägarmodell snarare än en fast egenskap hos huset, och den förutsätter att det faktiskt går att hyra ut på de villkor man räknar med. Annonsen anger inte några hyresnivåer eller belägg som styrker finansieringspåståendet, så den som är intresserad behöver göra den kalkylen på egen hand.

Priset är 16 900 000 kr, vilket ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems egen jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen Vemdalsskalet. Där ligger medianpriset på 53 481 kr/m² vid sammanställningen, baserat på 7 annonser och noterat 2026-09-06. Det är värt att komma ihåg att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — sju objekt ger ett visst statistiskt_misc MR tvivel vid sidan av. Medianavgiften i området är 9 200 kr/mån vid samma tidpunkt, men eftersom detta är en villa och inte en bostadsrätt säger den siffran inget om detta specifika objekt.

Läget är uppenbart den centrala säljpunkten: annonsen anger direkt anslutning till skidfår i den orörda granskogen, nära det alpina systemet i Vemdalsskalet, skoterled norr om området och gångavstånd till Skalets Torg med handel, restauranger och andra servicefunktioner. Det är inte specificerat hur långt det är till backarna eller torget i meter — bara "nära" — så den som värdesätter exakt avstånd får kontrollera det på plats.

Tre handlingar finns med i dokumentationen: bygglovsritningar, planskisser och objektsbeskrivning. Samtliga har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget utöver det som redan nämnts. Utrustning i kök och badrum, samt erbjudandet om delvis möblerad överlåtelse, kommer från annonsen och ska inte tas som styrkta uppgifter ur handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.