Bodekullsgången 19

Bostadsrätten vid Nobeltorget i Malmö är på 42 kvadratmeter, fördelat på två rum på första våningen i ett hus uppfört 1954. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 4 811 kr. Lokalen marknadsförs mot verksamhetsinriktade köpare, exempelvis för salongsdrift, och annonsen beskriver ytor med reception, behandlingsrum, pentry och badrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Nobeltorget visar vid sammanställningen (43 annonser, 2026-09-14) en median på 28 155 kr per kvadratmeter för begärt pris — siffror som inte är slutpriser. Utgångspriset per kvadratmeter ligger 16 % under den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 85,88 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och bostadsrättens avgift per kvadratmeter ligger 33 % över den nivån, vilket är värt att väga in i den löpande kostnadsbilden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen framhåller inbyggda lösningar för vatten, el och ventilation samt att lokalen skulle kunna tas i bruk direkt, men den anger inga uppgifter om föreningens ekonomi eller stadgar. Sådana handlingar finns i dokumentunderlaget, men deras innehåll ger inga verifierade fynd i denna sammanställning — de är alltså inte saknade, men inte heller uttolkade här.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett bild av en jämförelsevis lågt prissatt bostadsrätt i förhållande till stadsdelens begärda priser, med en avgift som ligger väsentligt över medianen. Den som överväger köpet har god användning av att gå igenom årsredovisning och stadgar i sin helhet innan budläggning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.