Riddargatan 11A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter i Brf Sadeln, belägen på våningsplan minus ett i Haga i Sundsvall. Utgångspriset är 415 000 kronor och månadsavgiften 2 987 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 25 annonser i stadsdelen Haga, ligger begärt pris per kvadratmeter 54 % under medianen på 22 157 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften beskrivs i annonsen som låg, men i KollaHems jämförelse ligger den 8 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Haga, som är 68,36 kronor. Med en boarea på 40,5 kvadratmeter är den absoluta avgiften förstås låg i kronor räknat, men relativt sett är den alltså något över stadsdelsmedianen — en nyans som är värd att känna till inför budgivning.

Annonsen lyfter fram att lägenheten nås både via trapphuset och via en separat ingång direkt från markplan, samt att badrummet är kaklat och att det finns en klädkammare. Föreningen beskrivs som välskött med innergård, gemensam uteplats, uterum och grillplats. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2020 och stadgarna från 2019, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget till denna granskning. Köparen bör därför begära in aktuell ekonomisk plan och senaste årsredovisning för att bedöma föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.