Dalahöjdsvägen 19

KollaHem har granskat villan i Skoftebyn, en villa om 182 kvadratmeter och 6 rum med utgångspris 5 895 000 kronor. Byggåret är 1887 och energiklassen är E. Enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 19 september 2026 ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % över medianen för stadsdelen Skoftebyn, där medianen utifrån 9 annonser är 22 185 kr/m² (inte slutpriser). Det är en jämförelse köparen bör känna till när budgivningen drar igång.

Annonsen beskriver huset som en av Sjöfartsverkets tidigare slussvaktarbostäder, som enligt annonsen nyttjats av anställd slussvaktare sedan 1950-talet och senare förvärvats av denne. Fastigheten är enligt annonsen uppmärksammad som kulturhistoriskt värdefull i stadens inventering, samtidigt som den anges ha goda förutsättningar för om- och tillbyggnad. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör verifieras i handlingar och hos kommunen innan de läggs till grund för beslut.

Bostaden nyttjas idag som två separata bostäder på varsitt våningsplan, enligt annonsen med en omfattande renovering av entréplanet för knappt tio år sedan, bland annat med nytt kök och badrum, medan övre plan har en något äldre standard men ytskikt uppdaterade under 2010-talet. Annonsen lyfter också fram omfattande målningsarbeten, nya yttertak på alla byggnader och 3-glasfönster. Planlösningen beskrivs som flexibel, med möjlighet att slå ihop de två bostäderna till en.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling, visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år. Medianavgiften i stadsdelen är 10,49 kr/m² och månad vid samma sammanställning, men för en villa är den siffran främst en referenspunkt i områdesjämförelsen. Läget nära slussarna, Gamle Dal och älvstråket, samt närhet till skola, förskolor och E45, redovisas i annonsen och bör besiktigas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.