Stationsterrassen 2

Villan på Malen i Båstad är uppförd 1929 och marknadsförs som en murmästarvilla med två bostadslägenheter och en butikslokal på entréplanet. Fastigheten är enligt annonsen en hyreshusenhet med typkod 321, vilket är värt att uppmärksamma för den som funderar på att göra om den till en privatbostad – omvandling kräver tillstånd och är inte genomförd, utan framställs som en möjlighet för en framtida ägare. Det är också värt att hålla isär vad som är nuläge och vad som är vision: fastigheten är fullt uthyrd enligt säljtexten, medan idéerna om att slå ihop lokalerna till ett stort boende ligger i framtiden.

Prissättningen är 9 995 000 kr för 252 m² boarea. KollaHems egen jämförelse visar att det motsvarar ett pris som ligger 42 % under medianen för stadsdelen Malen, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 68 962,5 kr/m² baserat på sex annonser. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen vagare än den kan låta.

Månadsavgiften är 11 808 kr och ligger därmed 22 % över medianen för Malen, som vid samma mättilfälle var 9 704 kr/mån. Det är en skillnad som är rimlig att känna till när man jämför med andra objekt i området.

Energiklassen är E, och annonsen är tyst om den – likaså om skick och underhållsbehov i ett hus från 1929. Här behövs besiktning och genomgång av handlingar. Annonsen lyfter fram närheten till Furuhem, stranden och centrala Båstad; ett kilometeravstånd till centrum nämns. Att den kommersiella lokalen är uthyrd och bidrar med intäkter är förstås positivt, men kom ihåg att hyresavtalens löptider och villkor behöver granskas innan man räknar med "stabil avkastning".

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.