Båstad, Vistorpsvägen 27

Villan på Vistorpsvägen i Förslöv är ett äldre 1½-planshus med källare, uppfört 1939, med 111 m² boyta fördelat på 4 rum och kök. Annonsen lyfter fram källarens 83 m² biyta som ett stort plus för förvaring eller hobby, vilket är en rimlig beskrivning av ytan — men det är biyta, inte boyta, och bör räknas så. Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna.

Priset är satt till 1 995 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Förslöv, baserad på 8 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, visar en medianpris per m² på 24 198 kr. Mot den nivån ligger det begärda priset 26 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam pekning i jämförelsen, men värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt överlåtelsepris kan vara betydande.

Annonsen talar om "stor utvecklingspotential" och möjligheten att sätta sin egen prägel. Bakom formuleringarna finns en mer konkret uppgift: fastigheten har ett visst renoveringsbehov. Det är den mest väsentliga informationen för en spekulant — ett hus från 1939 med renoveringsbehov kan dölja kostnader som inte framgår av annonsen, och säljtexten preciserar inte omfattningen.

Värmepumpen beskrivs som nyare luft-vatten, vilket kan hålla nere driftskostnaderna, men annonsen anger varken årtal eller underlag för påståendet om låga kostnader. Sammanfattningsvis: ett pris som ligger märkbart under stadsdelens median i annonsstatistiken, men ett hus som kräver att köparen själv granskar renoveringsbehovet närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.