Falkvägen 43A & B, Riviera

KollaHem har granskat villan på Falkvägen i Båstads Riviera-område, ett parhus från 1991 med 222 kvadratmeter boarea och utgångspris 7 000 000 kronor. Fastigheten består av två separata bostäder, vilket enligt annonsen öppnar för uthyrning eller samägt fritidsboende. Varje lägenhet har två badrum, kök med matplats och tre sovrum, och huset har frånluftsvärmepumpar och indragen fiber. Detta är annonsens uppgifter — vi har inga handlingar att belägga skicket eller utrustningen med, eftersom inga dokument finns i underlaget.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. KollaHems egen statistik, som omfattar 39 annonser i hela Båstad vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en median på 35 663 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset ligger ungefär tolv procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianen gäller hela staden snarare än just Riviera — ett område som ofta ligger på en annan prisnivå.

Annonsen beskriver ett soligt hörntomtsläge med gångavstånd till Rivierastranden och cykelavstånd till hamnen i Båstad, samt möjlighet till pendling med buss, tåg och flyg. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera på avstånd och bör kontrolleras på plats. Medianavgiften i Båstad ligger på 9 704 kronor per månad vid samma mättilfälle, men för en villa är den siffran främst en stadsjämförelse och säger lite om detta objekts driftskostnader. Sammanfattningsvis: intressant prisbild mot stadssnittet, men utan handlingar finns det god skäl att kräva fullständig dokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.