Carl Flormansgatan 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kastanjevägen i Bulltofta, Malmö — en hörnlägenhet om 70 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017, på tredje våningen i ett sju våningar högt hus. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 6 037 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utval av 12 annonser i stadsdelen Bulltofta, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 30 859,5 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 3 % under medianen i stadsdelen, som är 88,93 kr/m² och månad. Det är alltså en prissättning något över områdesnivån kombinerad med en relativt låg avgift — två delar som tillsammans påverkar den totala månadskostnaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver bostaden som energisnål med låga driftkostnader; deklarationens siffror ger ett konkret underlag för den bedömningen.

Handlingarna omfattar stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklarationen, samtliga med text som har lästs. Annonsen uppgår att bostadsrättsföreningen Skogsdungen bildades 2017 och köpte fastigheterna av Midroc, och att inga större underhåll planeras under översådlig tid eftersom fastigheterna är nybyggda — uppgifter som kommer från annonsen och som köparen bör få bekräftade genom föreningens egna dokument innan bud lämnas.

Bostaden beskrivs i annonsen som en trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmöjligheter, inglasad balkong och hiss som även når förrådet på vinden. Läget nära Bulltofta rekreationsområde, med bussförbindelser mot Malmö C och Triangeln samt direktbuss mot Ideon i Lund, lyfts fram av mäklaren. KollaHems granskning kan inte verifiera dessa läges- och planlösninguppgifter utöver vad annonsen anger, men de ger en samlad bild av vad som ingår i köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.