Järfälla, Bolinder Strand, Birger Dahlerus väg 5

KollaHem har granskat lägenheten på Birger Dahlerusväg i Bolinder Strand, Järfälla — en bostadsrätt på 87 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på första våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 6 441 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen framstår prisnivån som gynnsam. Vid sammanställningen, som bygger på 15 annonser i Bolinder Strand och därmed speglar begärda priser snarare än slutpriser, låg medianpriset på 48 778 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter hamnar 18 procent under den nivån. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen var 5 497 kronor i månaden, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 17 procent över medianen. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med tre sovrum, ett påkostat och maskinellt utrustat kök, badrum med badkar samt ett separat duschrum med wc. En trädäckad uteplats, delvis inglasad, ingår enligt säljtexten. Detaljer som när köket eller andra ytor senast renoverades, eller vad föreningens ekonomiska ställning ser ut som, redovisas inte i annonsen — däremot finns årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration för föreningen i handlingarna och de har gåtts igenom.

Området Bolinder Strand beskrivs i annonsen som lugnt, med bad i Mälaren och träning i närområdet. De påståendena är mäklarens, inte KollaHems bedömning, men de är i alla fall konkreta nog att kontrollera på en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.