Edsgatevägen 117 och 119, Edsgatan

KollaHem har gjort en Genomgången av villan på Edsgatan i Karlstad: 210 kvadratmeter, fem rum, byggd 2003, med utgångspris 13 500 000 kronor.

Prisläget ligger högt i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 131 % över medianen för hela staden Karlstad, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 27 796,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 42 annonser och inte avseende slutpriser. Köparen bör väga det priset mot vad fastigheten faktiskt erbjuder: läge vid Alstern med egen brygga, vedeldad bastu och badtunna, samt en intilliggande obebyggd tomt, fastigheten 1:71, med uthus och el framdragen från 1:72.

Enligt annonsen renoverades ytskikten och badrummen på entréplanet 2019, medan klinkergolven i hall och kök inte ingick i den renoveringen; badrummet på övervåningen renoverades våren 2019. Annonsen anger 2,70 meter takhöjd på entréplanet, tre sovrum uppåt och ett badrum med både dusch och badkar. Till fastigheten hör ett garage på drygt 50 kvadratmeter med hel betongplatta och vattenburen golvvärme kopplad till huset via kulvert. Läget beskrivs som sjönära men med god förbindelse till Karlstad: kommunal buss cirka fem minuter bort, Klarälvsbanan bakom fastigheten och cirka 15 till 20 minuter med cykel in till stan.

Eftersom det rör sig om en villa är medianavgiften på 41,78 kronor per kvadratmeter och månad, från samma urval, inte direkt tillämplig utan redovisas endast som stadsreferens. KollaHem rekommenderar att köparen begär in handlingarna som underlag inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.