Söderängsvägen 6

Detta är en villa på 77 kvadratmeter med tre rum i Sandika Övre, Östhammar, ute till försäljning med ett utgångspris på 2 150 000 kronor. Annonsen talar om ett renoverat hus med permanentstandard i ett ostört läge, och lyfter fram tomtens två gäststugor och förrådsbod. Vad som renoverats, när och i vilken omfattning framgår inte av säljtexten — det är värt att stämma av med mäklaren innan några slutsatser dras.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 63 annonser i hela staden Östhammar och därmed inte är slutpriser, låg medianpriset på 25 000 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 12 % över, alltså på den dyrare sidan av vad som begärs för bostäder i staden i övrigt. Det betyder inte att priset är fel — men köparen betalar mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i området, och får väga det mot det annonsen framhåller: närheten till föreningens bad med sandstrand, möjligheten till en båtplats och Sandika Gårds lanthandel en kort promenad bort.

Energideklarationen, handling C16018 för fastigheten på Söderängsvägen, visar ett primärenergital på 183 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som är bra att ha med i bedömningen av husets driftskostnader, särskilt för en villa med permanentboende.

Bland handlingarna finns även en vattenanalys och ett protokoll för fastigheten Sandika 7:41 som har lästs, samt en frågelista som ännu inte granskats. Några verifierade fynd utöver energideklarationens primärenergital finns inte att redovisa från dessa dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.