Björnäs 358

KollaHem har granskat villan på Björnäs/Ornöviken i Östhammar, en bostad på 95 kvadratmeter med fem rum, byggd 1980 och uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 3 695 000 kronor.

Prisläget är det tydligaste underlaget i granskningen. KollaHems egen statistik för hela staden Östhammar, baserad på 64 annonser och sammanställd vid datumet 2026-09-16, visar ett medianbegärt pris på 24 066 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 62 procent över, avrundat till helprocent. Observera att statistiken utgörs av begärda priser, inte slutpriser, och att den är en daterad ögonblicksbild vid sammanställningen snarare än en löpande uppdaterad siffra.

Handlingarna ger hittills begränsat underlag. En text med rubriceringen Övrigt, Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den kan återges utöver det som redovisats. Undersökningsplikten innebär som alltid att den som köper ansvarar för att undersöka bostaden ordentligt innan köpet, och att uppgifter i annonsen inte ersätter en egen granskning.

Annonsens säljtext innehåller i det här fallet inga uppgifter om själva bostaden — vare sig om skick, planlösning, avgifter eller energi — utan består av en inbjudan till värdering för den som funderar på att sälja. Granskningen saknar därför annonsuppgifter att väga mot handlingarna, och den intresserade köparen behöver komplettera underlaget genom visning, frågor till mäklaren och de handlingar som utlämnas i samband med budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.