Granvägen 13

KollaHem har granskat villan på en återvändsgata i Björkås på Djurö, en villa med sju rum, byggd 1974, med begärt pris 5 995 000 kronor. En sak som köparen bör uppmärksamma är att bostadsuppgifterna i underlaget anger en boarea på endast 9 kvadratmeter, vilket inte stämmer överens med den rumslayout om sju rum, fem sovrum och två badrum som annonsen beskriver. Vi rekommenderar att arean verifieras mot ritningar och fastighetshandlingar innan bud lämnas, eftersom pris per kvadratmeter blir missvisande om arean är felaktig.

Mot KollaHems egen statistik är prisnivån anmärkningsvärt hög. Vid sammanställningen den 22 september 2026, baserat på fem annonser i stadsdelen Djurö, låg medianpriset på 88 796 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Det begärda priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 650 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Även om arean är osäker pekar jämförelsen på att utgångspriset ligger väsentligt över vad andra aktuella objekt i området begär.

Energideklarationen (Energideklaration-1285290) har lästs och visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver bland annat ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, uppvärmd pool, spabad, bastu, växthus, garage som används som gym och en båtplats inom promenadavstånd, samt bussförbindelser till Slussen med femton minuters trafik i rusningstid. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.