Torsby pilväg 2C

Enlig villa i Torsby på Värmdö, uppförd 2014, står till försäljning med ett utgångspris på 8 750 000 kr. Boarean är 166 m² och huset rymmer fem rum på en plan, med en planlösning som enligt annonsen delar upp sociala ytor och sovrum. Till fastigheten hör ett gästhus på cirka 38 kvm, även det byggt 2014, samt en garagebyggnad med bastudel och gästrum.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen 2026-09-08, baserad på 108 annonser i hela Värmdö, låg medianpriset på 57 710,5 kr/m². Begärt pris för denna villa ligger 9 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen (handling Energideklaration-1388567) visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Ingen energiklass finns verifierad i underlaget.

Några saker i annonsen är värda att notera. Swimspa är förberett på tomten, men det befintliga spabadet är enligt annonsen inte fungerande — en eventuell köpare får räkna med kostnader för att få det i skick. Fastigheten är enligt annonsen befriad från fastighetsskatt till 2029. Annonsen beskriver gästhuset som fullt utrustat och hyresmöjligt, vilket är säljarens egen uppgift snarare än något som framgår av handlingarna i granskningen. Tjänster och samhällsfunktioner som nämns — förskola i området, matbutik och skola i närliggande Hemmesta, buss till Slussen på cirka 40 minuter — återges från annonsen och är inte del av KollaHems verifierade underlag.

Sammanfattningsvis är det en förhållandevis ny villafastighet med gästhus och bastudel, där det annonserade priset vid KollaHems jämförelse låg under medianen per kvadratmeter i Värmdö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.