Lagnösundsvägen 7

KollaHem har granskat villan på Norra Lagnö i Värmdö, en fastighet på 197 kvadratmeter med sju rum, byggd 1972, med utgångspris 17 900 000 kronor. Huset ligger högt på tomten mot Långsundaviken och har enligt annonsen fem sovrum och två badrum, glasat uterum, balkong, garage och en tomt med egen sandstrand, brygga med segelbåtsdjup och en separat byggnad med vedeldad bastu.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 62 procent över medianen för hela staden Värmdö, som vid sammanställningen (2026-09-22, urval 114 annonser) låg på 56 058 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en eventuell budgivning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen anger att standard och ytskikt till stora delar är av äldre karaktär och att huset har ett renoverings- och moderniseringsbehov, vilket stämmer överens med bild av ett hus från 1972 som nyttjats som permanentbostad. Annonsen beskriver också fastigheten främst utifrån dess potential för nästa ägare, snarare än utifrån färdiga moderna ytor.

Handlingarna i dokumentöversikten omfattar energideklaration och tomtkarta, där energideklarationens siffror är de verifierade fynd som redovisas ovan. Annonsens beskrivning av närområdet, med pendlingsbåt från bryggan till Strömkajen och Slussen, skola i Antistilla samt service i Gustavsberg, är uppgifter från mäklaren som KollaHem inte har kunnat verifiera mot handlingarna. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisnivå och energiprestanda, medan husets skick i detalj bör bedömas vid visning och vid genomläsning av fullständiga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.