Överbyvägen 131

Villan på Överbyvägen 131 i Vindö, Överby erbjuds till ett utgångspris på 2 990 000 kr. Huset är byggt 1948 och har en boarea på 64 m² med fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen för hela staden Värmdö, där medianpriset vid sammanställningen (113 annonser, 2026-09-21) var 55 509 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktig kontext i bedömningen.

Planlösningen omfattar tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum, gäst-wc och tvättstuga, samt en inredd källare som räknas som biyta på 64 m² med bland annat teknikrum och matkällare. Annonsen anger vidare att det finns altaner på båda sidor om huset, en inhägnad del av trädgården, gästhus, växthus, förvaringsbod, carport och två uppfarter. Läget beskrivs med närhet till både hav och sjöar, service i Djurö och busshållplatsen Abborrkroksvägen med förbindelse mot Slussen i Stockholm.

Annonsen redovisar att huset behöver renoveras. Vatten- och avloppsledningarna i källarplan uppges nyligen ha renoverats eller bytts, men ytskiktet i badrummet ska inte vara återställt. Det är en konkret uppgift som är värd att följa upp vid visning. Handlingen Frågelista Överybyvägen 131 finns bland dokumenten, men den har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget visar alltså ett begärt pris under medianen per kvadratmeter i Värmdö, konkreta skickuppgifter från annonsen och ett läge nära både vatten och service. Inför en eventuell budgivning är det klokt att begära in och gå igenom övriga handlingar, eftersom dokumentöversikten i dagsläget inte redovisar några verifierade nyckeltal från exempelvis energideklaration.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.