Älvsjö stationsgata 2A, 3 tr

Det här är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Hägersten, fördelad på två rum på tredje våningen i ett hus byggt 2017. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 948 kronor. Energiklassen är C.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 20 procent över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 56 685 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området annonseras till — och det gäller annonspriser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 3 948 kronor per månad ligger den 14 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 614,5 kronor. En relativt låg avgift i ett nyare hus är positivt för den framtida driftskostnaden, även om den låga avgiften också kan spegla att huset är ungt och att större underhåll ännu inte hunnit ta ut sin rätt i ekonomin.

Annonsen i sig innehåller i praktiken ingen information om bostaden. Texten handlar i stället om att mäklarföretaget erbjuder värderingar av hus, lägenheter och fastigheter, hemma hos säljaren eller digitalt, med formulär och ett påstått förutsättningslöst möte. Det är alltså en säljarens inbjudan snarare än en beskrivning av lägenheten. Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att dokument som årsredovisning och ekonomisk plan inte kan säga något om föreningen ekonomi eller lägenhetens status. Den som överväger köpet bör begära in dessa och själv granska föreningens siffror innan ett bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.