Solbrinken 13

KollaHem har granskat villan på Gustavsvik i Nacka, som annonseras till ett utgångspris på 7 995 000 kr. I underlaget till granskningen anges en boarea på 40 m² och totalt 5 rum, medan annonsen uppgiver 85 kvm boarea samt 40 kvm biarea fördelat på tre plan. Det är en skillnad som är värd att reda ut innan budgivning, eftersom pris per kvadratmeter ser helt olika ut beroende på vilken area som ligger till grund.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Nacka, baserad på 34 annonser vid sammanställningen 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 164 % över medianen på 75 604,5 kr/m². Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden Nacka. Samma statistik visar en medianavgift på 32,02 kr/m² och månad, också den för hela staden Nacka; den är främst relevant som jämförelse för bostadsrätter och säger lite om en villa.

Huset är byggt 2004 och har energiklass G. Annonsen beskriver tre sovrum, två allrum och tre badrum, ett inglasat uterum, ett växthus, en fristående byggnad för förvaring samt en asfalterad uppfart med garage. Området beskrivs i annonsen som naturnära, med närhet till bad och båtliv, och som ett område där tidigare fritidshuskaraktär successivt möter ett mer permanent villaboende.

Dokumentöversikten visar att texten om undersökningsplikt, visning och budgivning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från den handlingen kan redovisas här. Den stora skillnaden mellan den angivna boarean i underlaget och den annonsen uppgiver är det enskilt viktigaste att få klarhet i inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.