Sandhamnsgatan 75F

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gärdet med utgångspris 6 500 000 kr för 69 kvadratmeter fördelat på tre rum på tredje våningen av fyra. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 14 annonser i stadsdelen och sammanställdes 2026-09-15, ligger medianpriset på Gärdet på 113 354 kr per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 17 % under den medianen — en jämförelse gynnsam för den som betraktar priset i relation till övriga utbudet i stadsdelen. Däremot lyfter statistiken fram en tydlig kostnadspost: månadsavgiften på 6 364 kr motsvarar 38 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 66,83 kr. skillnaden mellan ett lägre pris och en väsentligt högre driftskostnad är något en köpare bör räkna hem innan budgivning.

Föreningen Brf Stettin 7 ligger i byggnaden från 2018 som kallas 79&Park, ritad av arkitektbyrån BIG – Bjarke Ingels Group, vilket annonsen beskriver som ett arkitektoniskt uppmärksammat projekt med cederträfasad och takterrasser. Energideklarationen, daterad 2020-06-12, visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — uppgifter som inte framgår av själva annonstexten.

Interiört beskriver annonsen en trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, golvvärme och en köksinredning från italienska Poliform. Föreningen erbjuder enligt annonsen garage med 146 platser och tre takterrasser. En handling om undersökningsplikt efter visning och budgivning finns i dokumentuppsättningen men har ännu inte granskats av KollaHem; föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal därifrån är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.