Näsuddsvägen 39

KollaHem granskar Näsuddsvägen 39 i Grisslehamn, ett fritidshus om 41 kvadratmeter som byggdes 1943 och begärs till 3 000 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 57 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Grisslehamn, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 46 727,5 kronor. Jämförelsen bygger på åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — ett viktigt förbehåll när köparen bedömer vad utgångspriset egentligen säger om marknadsläget.

Annonsen beskriver en vinterbonad huvudstuga där duschrum och ett separat utrymme med wc gjordes i ordning 2018. Vidare uppges flera åtgärder ha gjorts under senare år: borrad brunn, avlopp med infiltration, fiber, luftvärmepump, avfuktning i krypgrunden och nytt yttertak. Braskamin och vedspis ska vara besiktigade och godkända. Utanför huvudbyggnaden finns en isolerad friggebod på cirka 18 kvadratmeter samt ett isolerat förråd med torrtoalett, och tomten rymmer jordkällare, vedskjul och ekonomibyggnader.

KollaHems dokumentöversikt visar att texten under rubriken Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning har lästs, men att inga verifierade fynd från den finns i underlaget. Köparen bör därför inte förutsätta att annonsens uppgifter om åtgärder och årtal är styrkta i handlingarna, utan begära underlag som kan bekräfta dem innan bud given.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett litet fritidshus med flera uthusbyggnader, där det begärda priset ligger klart över vad begärda priser historiskt legat på i området vid sammanställningen. Det ger goda skäl att granska dokumentationen noga och jämföra med faktiska slutpriser innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.