Havsörnsvägen 12

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus på Väddö i Norrtälje, ett hus på 47 kvadratmeter med tre rum och byggt 1967. Utgångspriset är 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på tolv annonser i stadsdelen Väddö, ligger medianpriset på 40 270,5 kronor per kvadratmeter. Det betyder att begärt pris ligger 32 % över medianen för området. Det är en pekning på att säljaren prissatt huset över vad liknande objekt i samma stadsdel begär — värt att känna till innan budgivningen, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som vinterbonat, med vattentoalett, badrum med dusch och tvättmaskin, samt en murad öppen spis med insats i vardagsrummet. Köket har utgång till altanen. Tomten är stor, 3 705 kvadratmeter, och på den finns enligt annonsen ett vinterbonat gästhus och en snickarbod på omkring tio kvadratmeter vardera, plus vedbod och ytterligare förråd. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras vid visning, inte tas för givna.

Läget beskrivs som nära Mälbybadet, omkring 600 meter bort, och med SL-buss 637 som stannar cirka 200 meter från huset mot Stockholm och Norrtälje. Älmsta nås via gång- och cykelväg. Det är konkreta uppgifter som är lätta att verifiera på plats.

En frågelista finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från den kan redovisas här. Sammantaget: ett litet fritidshus från 1967 med stora tomt och flera uthus, men priset ligger markant över områdets median — där ligger den viktigaste frågan för den som överväger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.