Kvarnholmsvägen 88, 1 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnholmen i Nacka, en tvåa på 53 kvadratmeter med utgångspris 3 495 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2017 och har en månadsavgift på 4 043 kronor. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en stor balkong, och anger att köket kommer från Vedum.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 19 procent under medianen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 81 067 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen preliminär tills försäljningen är klar. Även avgiften är lägre än snittet: 3 procent under medianen på 78,68 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma underlag om 24 annonser i stadsdelen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass framgår inte av det granskade underlaget. Handlingarna som granskats omfattar stadgar från 2016, energideklarationen och årsredovisningen för 2025, men de verifierade fynden från dessa dokument är de som redovisats ovan. En handling om undersökningsplikt, visning och budgivning finns i dokumentationen men har inte granskats.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och fina lokalintäkter, men detaljer som stödjer det påståendet finns inte bland de verifierade fynden i årsredovisningen. Köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomiska underlag före budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.