Odenvägen 7

Villan på Örsundsbro ligger till försäljning till ett utgångspris på 6 950 000 kr, med en boarea på 221 kvadratmeter och fyra rum. Huset är uppfört 1971 och erbjuder enligt annonsen en disponibel yta på minst 388 kvadratmeter fördelad på entréplan, övre plan och en inredd källarvåning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Örsundsbro visar vid sammanställningen (2026-09-21) en medianprisnivå på 31 448 kr per kvadratmeter, baserad på fem annonser och inte på slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det innebär att prissättningen i KollaHems jämförelse inte avviker från vad andra bostäder i området begärs till, med förbehåll för att medianen bygger på ett litet urval och på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram flera våtutrymmen som samtliga renoverats, ett kök med skåpinredning från Ballingslöv och arbetsbänkar av sten, samt ett uterum med skjutbara glaspartier. Till fastigheten hör enligt säljtexten även en oisolerad friggebod på cirka 15 kvadratmeter, lekstuga och ett dubbelgarage med fjärrstyrd port. Säljtexten pekar på möjligheter som generationsboende eller uthyrningsdel, framför allt kopplat till ett gästrum med eget våtutrymme på övre plan; det är annonsens beskrivning av användningsmöjligheter och inte en uppgift om en befintlig, avskild lägenhet.

Handlingarna som ingår i underlaget omfattar en text om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, men den har inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Köpare bör därför i vanlig ordning begära och läsa fullständiga handlingar, bland annat energideklaration och driftskostnadsuppgifter, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.