Norrtäljegatan 40

KollaHem har granskat bostadsrätten i Fålhagen som uppges till ett rum och 41 kvadratmeter, med utgångspris 1 795 000 kr och månadsavgift 2 971 kr. Huset är byggt 1952, lägenheten ligger på halva våningen i ett hus på två våningar, och energiklassen är C enligt underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fålhagen, sammanställd den 15 september 2026 med ett urval på 100 annonser, visar ett medianpris på 47 642,50 kr per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig alltså om anbud, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 8 % under. Avgiften är enligt KollaHems jämförelse 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 81,19 kr per kvadratmeter och månad. Båda nyckeltalen är alltså gynnsamma i relation till området vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en etta med bevarade äldre detaljer, bland annat en granitfönsterbräda och ett nyslipat parkettgolv i vardagsrummet, samt en liten balkong i västerläge. Till lägenheten ska höra källarförråd och ett mindre matkällarförråd. Föreningen, brf Tallen, beskrivs med skuldsättning på 2 227 kr per kvadratmeter, en uppgift som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Dokumentöversikten visar att stadgar från 2020 samt två övriga handlingar har lästs, men inga fynd från dem återges i det verifierade underlaget. Handlingen om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i handlingarna men har inte granskats inför denna genomgång. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi gör klokt i att ta del av stadgarna och övriga handlingar i sin helhet innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.