Svartbäcksgatan 107 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38,5 kvadratmeter i Svartbäcken, Uppsala. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1944 och har en månadsavgift på 3 757 kronor. Begärt pris är 1 495 000 kronor, och annonsen beskriver en etta med balkong i söderläge, badrum med badkar samt två förråd. Föreningen uppges erbjuda bland annat två tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum och övernattningsrum för gäster.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Svartbäcken, sammanställd 2026-09-15 utifrån 38 annonser, visar en median för begärt pris på 40 397,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens begärande pris per kvadratmeter 4 % under, vilket ur ett rent sifferperspektiv är en gynnsam utgångspunkt. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ger däremot ett annat läge: per kvadratmeter och månad ligger den 32 % över medianen i stadsdelen, som är 73,85 kronor. Det är en påtaglig skillnad som är värd att räkna på i den månadsbudget som avgiften utgör.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 179 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket framgår av underlaget till bostaden. Det är en låg klass och tillsammans med husets ålder något som kan vara värt att diskutera med föreningen, bland annat vad som planeras för energieffektivisering.

Till handlingarna hör även stadgar från 2025, ett dokument från föreningen daterat 2025 samt information om undersökningsplikt, efter visning och budgivning. Dessa finns i ärendet men har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget i stadsdelen, medan den höga avgiften per kvadratmeter är den faktor som sticker ut mest i jämförelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.