Prefektgatan 6

Det rör sig om en bostadsrätt på 100 kvadratmeter med fyra rum, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 2021. Utgångspriset är 3 700 000 kronor och månadsavgiften 7 201 kronor. Lägenheten har energiklass B, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 51 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en marklägenhet med uteplats mot gården, tre sovrum, två badrum och ett källarförråd, samt garage och cykelförråd i källaren.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosendal. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i området på 46 774 kronor per kvadratmeter, baserat på 20 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 21 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den inte säger något om det faktiska utfallet vid försäljning.

Även avgiften ligger under områdesnivån. Medianavgiften i Rosendal var vid samma sammanställning 81,26 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 11 % under den nivån. Det är siffror som kan vara värda att hålla fast vid om avgiften diskuteras i samband med budgivning.

Ett praktiskt förhållande är att det är en kommande försäljning, eftersom säljaren ännu inte hittat sin nya bostad — intresse ska alltså anmälas redan innan visning sker. Av handlingarna har energideklarationen, stadgarna från 2018 och övriga dokument granskats, medan dokumentet om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men ännu inte lästs. De fynd som framkommit ur de granskade handlingarna är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.