Tollare strand 7, 7/7 tr

Bostadsrätten ligger på sjunde våningen i ett hus från 2020 i Tollare, Nacka, och uppges enligt annonsen ha vattenutsikt från samtliga fönster samt en balkong i söderläge mot Lännerstasundet. Den har två rum på 54,5 kvadratmeter, och begärt pris är 3 795 000 kr med en månadsavgift på 4 229 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 50 annonser, visar ett medianpris på 56 876,5 kr per kvadratmeter – att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 22 procent över, alltså en jämförelse per kvadratmeter i stadsdelen. Även avgiften ligger över snittet: medianavgiften i Tollare är 73,85 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter är 5 procent över den nivån.

Till annonsens fördel bör de gemensamma funktionerna vägas in i bedömningen av både pris och avgift – annonsen beskriver relaxavdelning vid vattnet, takterrass, gym, övernattningslägenhet samt kajaker och bilpool. Sådana tillgångar förklarar ofta en del av en avgift som ligger över medianen, men de framgår inte av den verifierade statistiken.

Energideklarationen för fastigheten, "tollare strand", har granskats och visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna och har lästs, men deras innehåll är inte sammanfattat i underlaget. Undersökningspliktsdokumentet finns med men har inte granskats – värd att gå igenom före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.