Fabrikörvägen 10A

Bostaden är en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, belägen på åttonde våningen i ett åtta våningar högt hus i Nacka Strand som uppfördes 2017. Månadsavgiften uppgår till 5 632 kronor. Annonsen lyfter fram en hörnterrass i söder- och västerläge, insynsfrihet och utsikt över Stockholms inlopp, samt närhet till Nybroplan med pendelbåt på cirka 20 minuter och Slussen på omkring 10 minuter med bil.

Begärt pris är 9 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 79 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Nacka Strand. Medianen där, 77 744 kronor per kvadratmeter, bygger på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och avser inte slutpriser. Den höga prisnivån mot området bör vägas mot det annonsen framhäver: toppvåningsläge, terrass och vattennära läge är faktorer som annonsen själv pekar ut som förklaringar, men statistiken visar bara avvikelsen, inte vad som motiverar den.

Avgiften förhåller sig gynnsamt till området. Per kvadratmeter och månad ligger den 3 % under medianen i Nacka Strand, som är 80,74 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 18 annonser. Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år.

Av handlingarna har stadgar, årsredovisning för 2025 (Brf No. 4 i Nacka) och energideklaration lästs, men utöver energitalet framgår inga verifierade nyckeltal av dem i underlaget. Revisionsberättelsen och dokumentet om undersökningsplikt finns men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.