Tre Kronors väg 31

Denna bostadsrätt på Kvarnholmen i Nacka omfattar 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på tredje våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 7 995 000 kr och månadsavgiften 6 695 kr. Energideklarationen för fastigheten (Bag 3) visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen, sammanställd vid mät­tilfället 2026-09-15 med utgångspunkt i 24 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger cirka 10 % över medianen i stadsdelen. Medianpriset där uppgick till 81 067 kr/m², men notera att underlaget bygger på annonserade begärda priser och inte slutpriser. Avgiften ger däremot en gynnsam bild: den ligger 5 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 78,68 kr/m² och månad vid samma mättillfälle.

Det bör understrykas att annonsens säljtext inte innehåller några uppgifter om själva bostaden — varken om planlösning, skick, läge eller föreningens ekonomi. De fakta som redovisas ovan kommer uteslutande från annonsens nyckeluppgifter och de handlingar som granskats. Från föreningen Brf Bageriet 3 finns en signerad revisionsberättelse för år 23 samt årsredovisningen för 2024, men utöver de belagg som redovisats ovan återges inga ytterligare fynd från dessa dokument.

Stadgarna för Brf Bageriet 3 liksom dokumentet med anvisningar om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj för detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och fastighetens tekniska status bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.