Tollareslingan 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på sex våningen i ett niovåningshus i Tollare, Nacka, som tas ut till ett begärt pris av 6 495 000 kronor för 118 kvadratmeter och fem rum. Lägenheten byggdes 2017 och har en månadsavgift på 8 102 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för stadsdelen Tollare, där medianen vid sammanställningen (50 annonser, 2026-09-15) var 56 876,5 kronor per kvadratmeter — noterat att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % under stadsdelens median på 73,85 kronor, alltså gynnsamma siffror på båda fronterna i KollaHems jämförelse.

Annonsen beskriver en ursprunglig femrumsplanering som idag disponeras med tre sovrum, med möjlighet till fyra, samt dubbla badrum och separat tvättrum. Vidare lyfts en stor västvänd balkong, burspråk med sjöutsikt, golvvärme i hela bostaden och dolda installationer. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte delar som KollaHem kunnat verifiera mot handlingarna.

Från dokumenten finns ett verifierat fynd: energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Handlingarna som lästs omfattar även stadgar och årsredovisning för 2025, medan en revisionsberättelse och ett dokument om undersökningsplikt och budgivning finns men inte granskats i denna genomgång.

Annonsen nämner inte bostadens energiprestanda, vilket energideklarationen alltså ger svar på. Sammantaget ger underlaget en bostadsrätt i ett nyare hus där både prisnivå och avgift per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, medan övriga påståenden om skick och planlösning får köparen kontrollera på plats och i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.