Tollareslingan 3, 3tr

KollaHem har granskat bostadsrätten i Tollare, Nacka, som mäklaren redovisar med ett utgångspris på 4 395 000 kr för 102 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Föreningen, Brf Lord Lambourne, står med i handlingarna och bostaden ligger på tredje våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 2017. Månadsavgiften är 9 150 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, som bygger på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen på 56 876,5 kr per kvadratmeter — det gäller dock begärt pris, inte slutpriser. Avgiften går åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 21 % över stadsdelens median på 73,85 kr per kvadratmeter och månad. Energideklarationen, som lästs inför granskningen, visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram sjöutsikt mot Lännerstasundet, golvvärme, balkong och att föreningen har tre takterasser, övernattningslägenhet och relaxrum med bastu, samt ett garage med hiss ner från bostadsplanet och laddningsstationer. Fyra rum anges kunna göras om till fem. Dessa uppgifter återstår som köpare att bedöma vid visning, eftersom de inte kan verifieras mot de handlingar som granskats.

Av föreningens handlingar har stadgar, årsredovisning och energideklaration lästs, men endast fynden ovan återges här. Revisionsberättelser för föreningen samt en sammanställning kring undersökningsplikt och budgivning finns i dokumentpaketen men har inte kunnat granskas i sin helhet — de kan innehålla uppgifter som är värda att läsa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.