Tollarevägen 55

Bostaden är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med två rum, fördelade över andra våningen i ett hus med fem våningar i Tollare, Nacka. Föreningen, Brf Lord Lambourne, har lägenheten uppförd 2017 enligt underlaget. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 683 kronor. Annonsen beskriver en bostad med ljusa ytskikt, parkettgolv och golvvärme i hela lägenheten, med badrum med badkar och tvättmaskin, ett fullt maskinellt utrustat kök samt matplats vid fönster i två väderstreck med utsikt mot havet.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 50 annonser, visar att medianpriset ligger på 56 876,5 kronor per kvadratmeter — och där räknas begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 3 % under den medianen, vilket utifrån prisansatsen ger en gynnsam utgångspunkt.

Avgiften däremot hamnar högre. Medianavgiften i stadsdelen är 73,85 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 29 % över den nivån. En köpare bör därför sätta sig in i föreningens ekonomi på allvar.

I dokumentöversikten finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration och två revisionsberättelser. Även en handling med upplysningar om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i underlaget, men flera av dessa dokument har ännu inte granskats i text och kan därför inte ligga till grund för några bedömningar här. Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år; en energiklass framgår inte av det underlag som verifierats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.