Tullingebergsvägen 12C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tullingebergsvägen 12C i G:a Tullingeberg, Botkyrka. Det rör sig om en trea på 92,5 m² i ett hus uppfört 1964, belägen på andra våningen av två, med energiklass E. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 6 823 kr.

Priset kan vid första anblicken framstå som lågt. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen en median på 32 786 kr/m², baserad på 11 annonser (inte slutpriser), och lägenheten ligger 34 % under den nivån. Men avgiften förklarar en del av bilden: den ligger 56 % över stadsdelens median på 4 383 kr/mån, med samma urval och datum som underlag. För den som budgetar är det alltså viktigt att räkna på totalkostnaden och inte bara på priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver föreningen, HSB Brf Violen, som stabil med god ekonomi och lyfter fram genomförda renoveringar som stambyte och fönsterrenovering. Sådana påståenden kommer från säljtexten; KollaHem har läst föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt kompletterande stadgar från 2014, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här granskningen. Energideklarationer för Tullingebergsvägen 12 och 8A finns i handlingarna men har inte granskats.

Annonsen nämner också att lägenheten skulle kunna byggas om till fyrarummare — det är en potential, inte något som redan finns. Källarförråd ingår, och enligt annonsen finns tvättstuga, bastu och lediga parkeringsplatser i föreningen. Läget med närhet till Tullinge Centrum och busshållplats återges också från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.