Ursviksvägen 111A

Det rör sig om en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, fördelat på andra våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 257 annonser i hela Sundbyberg, ligger priset per kvadratmeter 30 % under stadens median på 45 398 kronor. Det är en gynnsam nivå, men medianen avser begärda priser i annonser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid en affär.

Avgiften är en annan historia. Med 7 403 kronor per månad ligger den 79 % över medianen i Sundbyberg, som vid samma sammanställning var 4 130 kronor. För en bostad i den här storleken är det en påtagligt hög månadskostnad som en köpare bör räkna in i den totala ekonomin, särskilt eftersom den till stor del kan förklara det låga priset per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som fiskbensparkett, ett renoverat kök och ett stambytt badrum, samt två källarförråd och läget nära natur och kollektivtrafik. Det är uppgifter från mäklarens text som vi inte kunnat efterkontrollera mot handlingarna. Energideklarationen, som finns i underlaget, visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis: ett pris som ser lockande ut mot stadens median, men med en avgift som väger tungt. Föreningens ekonomi bör granskas noga innan bud, eftersom årsredovisningen och stadgarna finns i underlaget men inte gett verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.