Ladugårdsgatan 10

Bostaden är en bostadsrätt på 36 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på femte våningen i Ursvik i Sundbyberg. Huset är byggt 2016 och lägenheten har energiklass D, med ett primärenergital på 87 kWh/m² och år enligt energideklarationen. Månadsavgiften uppgår till 3 392 kronor, och enligt annonsen finns hiss, garage och förråd i fastigheten samt en västvänd balkong.

Prissättningen är värd att titta närmare på. Utgångspriset på 1 900 000 kronor motsvarar enligt KollaHems jämförelse 25 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 42 276 kronor per kvadratmeter baserat på 22 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så siffran säger något om efterfrågan på pappret snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för. Samtidigt är avgiften tydligt lägre: 24 procent under medianen på 4 488 kronor i månaden för samma område och urval.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är ett påstående från säljsidan. Årsredovisningen för 2024–2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade siffror från den redovisas i underlaget. Den som vill bilda sig en egen uppfattning om föreningens ekonomi behöver därför gå till handlingarna.

I säljtexten målas Ursvik upp som ett expansivt område med ett framväxande torg och goda kommunikationer, bland annat busslinjerna 504 och 519. Det stämmer med annonsens egen beskrivning av läget, men är information som kommer från mäklaren snarare än från granskade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.