Landbacken 3B

KollaHem har granskat radhuset på Kummelnäs i Nacka med utgångspris 7 995 000 kronor. Bostaden byggdes 2021, har en boarea på 164 kvadratmeter fördelat på sex rum och en månadsavgift på 10 543 kronor. Annonsen innehåller i sak ingen beskrivning av själva bostaden — texten handlar istället om värderings­tjänster från mäklarföretaget — så den som vill veta mer om huset får förlita sig på handlingarna och en visning.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för hela staden Nacka, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 55 833 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 19 annonser, och det är begärt pris som jämförs — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när nivåerna vägs mot varandra.

Avgiften hamnar däremot på andra sidan. Jämfört med medianavgiften i staden, 61,11 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval, ligger den 5 % över medianen. Skillnaden är måttlig, men för en bostad så här ny är det en uppgift som är värd att ställa frågor om vid pågående budgivning, till exempel vad avgiften täcker.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass B. Det är en verifierad uppgift från själva dokumentet. De övriga handlingarna — årsredovisning och stadgar för 2025 — har lästs, och dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i underlaget men har ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.