Margaretavägen 12

Villan i Enhagen ligger till salu för 10 995 000 kronor och har en boarea på 260 kvadratmeter fördelad på sju rum över två våningsplan. Huset uppfördes 2011, enligt annonsen följt av en totalrenovering 2021, och säljs förbesiktigad. KollaHems egen statistik visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 40 procent över medianen för hela staden Västerås, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 30 213,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 96 annonser. Det rör sig därmed om ett pris som ligger markant över vad som är typiskt i staden, vilket är bra att känna till inför budgivningen.

Energisidan ser stark ut och stöds av handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Annonsen nämner bergvärme med frikyla och solpaneler, vilket ligger i linje med den låga energianvändningen, även om dessa detaljer inte kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Annonsen lyfter fram fem sovrum, två badrum och en separat gästtoalett, samt utomhusmiljöer som pool, uterum och altan. Frågelistan och besiktningsprotokollet finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i detta underlag. Undersökningspliktsdokumentet finns men har inte granskats, så det är värt att begära ut och läsa innan bud läggs.

Sammanfattningsvis rör det sig om en relativt ny villa med goda energiprestanda, men till ett begärt pris som ligger klart över stadsmedianen. För den som överväger ett köp är det centrala att jämföra med slutpriser för jämförbara villor i Enhagen, eftersom annonsmedianen här avser hela Västerås och inte är slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.