Fjällsviksvägen 10

Bostaden är en villa på 110 kvadratmeter med sex rum i Fjällsvik på Vindö i Värmdö, byggd 1991 enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 12 500 000 kronor. Säljtexten berättar att huset ritades och byggdes av familjen självt efter att ett äldre torp revs 1989, att huset byggdes som året runt boende och numera används som sommarbostad, samt att familjen bodde permanent här mellan 1996 och 2009 innan det blev en fritidsbostad.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 102 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö. Medianpriset där var vid sammanställningen 56 353 kronor per kvadratmeter, baserat på 113 annonser med data från 2026-09-21 (inte slutpriser). Urvalet omfattar bostäder i staden i stort, så jämförelsen är inte begränsad till villor. I samma urval var medianavgiften 44,8 kronor per kvadratmeter och månad; underlaget anger ingen upplåtelseform för den uppgiften, och den säger i så fall inget om denna fastighets driftskostnader.

Säljtexten lyfter fram flera förhållanden som är värda att kontrollera på visning: spa-avdelning med inomhuspool och bastu i souterrängplanet, gästhus och komplementbyggnader med plats för upp till 16 personer, en egen båtplats nedanför tomten samt ytterligare en båtplats vid Södergårdsföreningens brygga med segelbåtsdjup. Tomten ingår enligt säljarens egen text i Södergårds tomtägarförening tillsammans med 13 andra tomter, och midsommarfirandet vid sjöängen sker i föreningens regi.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för granskning. Uppgifterna om bland annat byggår, boarea och föreningen har därför inte kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration eller tomtintyg, och sådana handlingar bör begäras in innan bud lämnas, särskilt med tanke på poolanläggningen och de flera komplementbyggnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.