Kolbacksvägen 44

Villan på Ingarö Långvik är byggd 1983 och har en boarea på 122 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är satt till 5 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter fyra procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 46 944 kronor per kvadratmeter. Uppmärksammar dock att det urvalet bygger på fem annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett säkert facit. Energiklassen är D.

Annonsen beskriver huset som välplanerat, med fyra sovrum, två kaklade badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det finns kamin och en altan med utgång från vardagsrummet. Tomten anges vara en hörntomt med gräsmatta, planteringar, fruktträd och bärbuskar, och på tomten finns växthus samt gästhus med förvaring. Fastigheten har också en angiven byggrätt på 150 kvadratmeter plus ytterligare 40 kvadratmeter — ett värde som är värt att kontrollera mot detaljplanen om en framtida utbyggnad är en del av tanken.

Kring omgivningarna är budskapet ett skärgårdsnära läge med bad och båtplats via samfällighetsföreningen Ingarö-Långviks hamn, samt en förskola i närheten. Annonsen anger att en busshållplats nås på några minuter och att direktbussen tar cirka 40 minuter till Slussen. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör stämmas av på plats, i synnerhet pendeltiderna som varierar med trafikläget.

Dokument som besiktningsprotokoll, fastighetskarta och övriga handlingar finns och har lästs, men utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Vill man veta mer om husets tekniska skick rekommenderas därför en egen genomgång av protokollet tillsammans med besiktningsutredaren eller en oberoende expert innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.