Skeviksstrandsvägen 14

Villa på Skeviksstrandsvägen 14 i Gustavsberg-Skevik är ute till försäljning med ett utgångspris på 5 995 000 kr. Det som gör objektet ovanligt är framför allt förhållandet mellan pris och storlek: med en boarea på 57 m² och tre rum motsvarar priset, enligt KollaHems egen statistik, 96 % över medianen för hela Värmdö, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 53 738 kr/m² utifrån 106 annonser. Siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även medianavgiften i kommunen, 4 200 kr/mån, ingår i KollaHems jämförelseunderlag, även om den sällan är avgörande för en småhusfastighet.

Annonseringen fokuserar föga överraskande på det som kan byggas, inte det som redan står på tomten. Huset är från 1950 och säljtexten beskriver det som en äldre byggnad som skulle kunna bli fritidsboende med lite kärlek – eller rivas. Köpare behöver alltså räkna med att en betydande del av priset handlar om tomten och dess läge snarare än om boendeytan, vilket pris per kvadratmeter också speglar.

Enligt annonsen tillåter detaljplanen en huvudbyggnad med största byggnadsarea på 160 kvm och största bruttoarea på 220 kvm, plus komplementbyggnader på sammanlagt 50 kvm. Tre komplementbyggnader finns redan: en carport, ett uthus som används som gym och en gäststuga med el. Tomten beskrivs som högt belägen med huvudbyggnaden på dess högsta punkt och utsikt mot vattnet, och en grusad uppfart nämns.

Skeviksstrandsvägens omgivningar framhålls i annonsen som naturnära och lugna, med närhet till bad, båtliv och vandringsleder, och en SL-båt från Koviksudde till Slussen och Strömkajen anges som kommunikationsalternativ. Tomtkartan har lästs i dokumentgranskningen, men endast det som redovisas under verifierad data är bekräftat. De ambitiösa byggscenarier som målas upp återstår för köparen att pröva mot detaljplan och förutsättningar på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.