Bäckbornas väg 25

Bostadsrätten på 114 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1991 i Bromma Beckomberga, och innehåller fem rum med två badrum. Annonsen målar upp ett ljus och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, balkong mot innergården och en genomförd anpassning i ett av sovrummen så att en 105 cm säng ryms. Det är konkreta uppgifter som kan vara värda att se på plats, men tonen är i övrigt säljande och säger föga om bostadens skick utöver orden "välplanerad" och "trivsam".

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 4 275 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 31 % under medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen (10 annonser, 2026-09-12) låg på 54 281 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett sådant avvikande pris väcker frågor: det kan handla om läge, skick eller något i föreningens ekonomi.

Föreningens ekonomi förtjänar särskild uppmärksamhet. Månadsavgiften är 7 381 kronor, vilket är 97 % över medianen i stadsdelen (3 751,5 kronor per månad i samma urval). Det är en kraftig skillnad som bör förklaras innan bud läggs – annonsen nämner visserligen att parkering ingår och att föreningen hyr ut en lokal till förskola, men ger ingen förklaring till avgiftsnivån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna och bör gås igenom noggrant, tillsammans med frågan om varför avgiften ligger så högt över normen för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.