Bersågränd 4

Gamla Enskede, Stockholm

Bostadsrätt · 3 rok · 82 m²

Utgångspris

3 895 000 kr

Avgift 4 403 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 403 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 82 m²
kr/m²: 47 500 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1 av 4
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: E
Annonserad: 14 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem genomgång: Bostadsrätt på 82 m² med tre rum i Gamla Enskede, utgiven till ett utgångspris på 3 895 000 kr. Månadsavgiften är 4 403 kr och lägenheten ligger på första våningen i ett fyrvåningshus. Energiklassen är E.

Priset ser först lockande ut: KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (urval 1 797 annonser, daterad 2026-09-08) att begärt pris per kvadratmeter ligger 18 % under medianen för hela staden Stockholm, där medianen är 57 763 kr/m². Det är dock begärt pris, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning. Samtidigt ska köparen känna till motparten: medelavgiften i samma urval är 4 041,5 kr/mån, vilket betyder att den här föreningens avgift ligger 9 % över medianen. Över en ägartid är det en kostnad som väger in i det som först framstod som gynnsamt.

Annonsen målar en positiv bild: hörnläge, insynsskydd, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med badkar och en inglasad balkong i söderläge. Kassetten med vitvaror i köket anges bestå av spishäll, kyl, frys och diskmaskin. Det är dock inte dokumenterat i några handlingar i underlaget — de ligger inte med alls — så påståenden om skick och renoveringsstandard vilar enbart på mäklarens beskrivning. Ord som "rymligt" och "modernt" går inte att belägga varken med mått eller årtal.

Sammanfattningsvis: prisbild och planlösning är intressanta på pappret, men den förhöjda avgiften och avsaknaden av underlag gör att en egen granskning av föreningens ekonomi och lägenhetens skick är nödvändig innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Bersågränd 4, Gamla Enskede, Stockholm

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gamla Enskede eller i hela Stockholm.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny