Strålgatan 23

Detta är en bostadsrätt på 32 kvadratmeter i två rums planlösning, byggd 1939, på bottenvåning på Lilla Essingen i Stockholm. Utgångspriset är 2 650 000 kronor med en månadsavgift på 2 195 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 92 177,5 kronor. Medianavgiften i området är 6 039 kronor per månad, vilket gör att föreningens avgift ligger 64 % under medianen — en skillnad som är värd att notera, även om en låg avgift i sig inte säger något om föreningens ekonomiska läge.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad och välplanerad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med fönster. Mäklaren anger att sovrummet rymmer en säng på omkring 120–140 centimeter, vilket ger en konkret bild av hur mycket plats det faktiskt handlar om. Badrummet är enligt annonsen helkaklat med dusch och golvvärme, och hallen har en stor garderob med skjutdörrar. Det är värda detaljer, men de kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Föreningen lyfts i annonsen fram som stabil med god ekonomi och med större renoveringar redan gjorda. Sådana påståenden ska man som köpare be om underlag för — till exempel årsredovisning och stadgar — innan de tas som facit. En takterrass med utsikt nämns också som en gemensam yta, något som i så fall bör framgå av föreningens handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Ett mätbevis finns i dokumentationen men har inte granskats. Sammantaget är det ett kompakt boende där priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, medan den låga avgiften är den mest i ögonen fallande siffran — och den som förtjänar en närmare titt på föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.