Vaksalagatan 55

Detta är en bostadsrätt på 21 kvadratmeter med ett rum, fördelat på första våningen i ett sexvåningshus uppfört 1968. Utgångspriset är 995 000 kronor och månatliga avgiften 3 394 kronor. Bostadsrätten tillhör föreningen Brf 405 Törnrosen i Uppsala, och både stadgar från 2018 och energideklaration finns bland handlingarna. En checklista för undersökningsplikt och budgivning finns också, men den har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik över stadsdelen Fålhagen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 100 annonser. Medianen för begärt pris låg på 47 642,50 kronor per kvadratmeter, och denna bostad begärs 1 procent under den medianen per kvadratmeter — alltså i princip i linje med vad som efterfrågas i området för annonserade priser.Observera att statistiken utgörs av begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är det tal som sticker ut. Bostaden ligger på första våningen med energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Med en boarea på 21 kvadratmeter hamnar avgiften per kvadratmeter 99 procent över medianen i Fålhagen, som vid samma sammanställning var 81,19 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en påfallande hög avgift i förhållande till stadsdelens genomsnitt, och en köpare bör med fördel fråga föreningen om orsaken — exempelvis föreningens ekonomiska ställning och vilka kostnader som ligger bakom.

Annonsen lyfter fram läget på Vaksalagatan med närhet till kommunikationer och service, samt hiss från markplan och en fransk balkong. Ingenting i de granskade handlingarna motsäger dessa uppgifter, men de hör till annonsen snarare än till handlingarna. Sammantaget ger underlaget en bild av en liten etta till stadsdelens prissättning, där den hög avgiften är den viktigaste frågan att klargöra före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.