Björksalavägen 39

Detta är ett fritidshus i Björkvik på Värmdö, uppfört 1961, med 52 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 3 785 000 kronor. Huvudbyggnaden innehåller enligt annonsen kök, matplats och allrum, med sovrum och badrum i en avskild nivå, och på tomten finns även gäststuga och förråd.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i Värmdö på 70 859,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 30 annonser och utan hänsyn till slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 3 procent över, alltså i linje med vad jämförbara annonser begär i kommunen. Medianavgiften i samma urval var 1 935 kronor per månad, men eftersom detta är en fritidsfastighet och inte en bostadsrätt är den siffran inte direkt tillämplig här.

Annonsen lägger betydande vikt vid framtidsmöjligheter. En ny detaljplan ska enligt säljtexten tillåta en huvudbyggnad på 180 kvadratmeter byggnadsarea respektive 240 kvadratmeter bruttoarea, plus 60 kvadratmeter bruttoarea för komplementbyggnader, och kommunalt vatten och avlopp beskrivs som på ingång. Det är värt att skilja på vad som redan finns och vad som är potential: byggrätterna är en möjlighet som hänger på detaljplanen, inte en färdig egenskap, och den som är intresserad hänvisas till kommunens webbplats för detaljerna.

I övrigt beskriver annonsen en tomt med plan gräsmatta och berg i dagen, badmöjligheter i närområdet och bussförbindelse till Slussen på cirka 55 minuter. En tomtkarta finns bland handlingarna och har lästs, men gav inga ytterligare verifierade uppgifter utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.