Hästhagsstråket 2

KollaHem granskar ett fritidshus i Saltarö på Värmdö, utannonserat till 2 995 000 kr för 67 kvadratmeter fördelade på tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 28 annonser i hela Värmdö, ligger priset per kvadratmeter 37 % under medianen på 70 636,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela kommunen snarare än fritidshus i just Saltarö. Medianavgiften i samma urval är 2 432,5 kr/mån, men eftersom detta är ett fritidshus är det oklart hur avgiftsbilden ser ut för just denna fastighet — annonsen uppger ingen avgift.

Huset beskrivs i annonsen som välskött, med braskamin, luftvärmepump, helkaklat badrum med golvvärme och en altan i söderläge. Ägaren ska ha gjort flera renoveringar, men annonsen hänvisar för detaljer vidare till ett avsnitt om renoveringar som inte redovisas närmare här — vilka årtal och omfattning det rör sig om framgår alltså inte av underlaget. En besiktning genom Anticimex har gjorts enligt annonsen, och protokollet ska finnas bland filerna, men inga fynd från den är verifierade i det material som gått att läsa.

Tomten är enligt annonsen stor och delvis inhägnad, med odlingsplatser och hönshus. Annonsen lyfter också byggpotentialen med hänvisning till nya Attefallsregler från och med 1 december 2025, samt att Saltarö är ett prioriterat förändringsområde där detaljplanearbete med ökad byggrätt pågår. Det är alltså en möjlighet som mäklaren pekar på, inte något som redan är beviljat — och den som är intresserad av att bygga bör kontrollera läget med kommunen själv.

Området erbjuder enligt annonsen badplats, möjlighet till båtplats via föreningen och en busshållplats ungefär 100 meter bort, med buss till Slussen på omkring 45 minuter. Sammanfattningsvis: priset ligger klart under KollaHems jämförelsemedian vid sammanställningen, men köparen bör begära in besiktningsprotokollet och klargöra renoveringarnas omfattning innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.