Åbroddsvägen 5G

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Åbroddsvägen 5G i Kummelnäs, en lägenhet på 24 kvadratmeter med ett rum, uppförd 2023 och annonserad till 1 895 000 kronor.

Priset är högt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Kummelnäs på 47 170 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 – det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 67 procent över. Även månadsavgiften sticker ut: 2 571 kronor per månad motsvarar 89 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 56,68 kronor. Vad som ligger bakom avgiftens nivå framgår inte av det granskade underlaget.

Handlingarna för Brf Skogsljuset – stadgar, ekonomisk plan och årsredovisningen för 2025 – har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Ett dokument om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte granskats.

Annonsen beskriver en bostad med tillgång till en tomt på 201 kvadratmeter, en uteplats i sydvästläge samt ett utvändigt förråd. Parkeringsplats ingår i avgiften och finns strax utanför bostaden. Invändigt finns ett allrum med kök och sällskapsytor i öppen lösning, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och en sovdel på vinden som nås via en flyttbar stege. Läget beskrivs med närhet till Velamsunds naturreservat, busshållplats och båtförbindelse från Risets brygga med 30 minuter till Slussen. Vad annonsen inte redovisar är något om energiprestanda eller driftskostnader utöver avgiften – sådant bör köparen fråga efter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.